奈良県吉野郡十津川村出谷の上湯川沿いに佇む一軒宿の秘湯旅館である。上湯温泉の開湯は享保年間（1716〜1736年）、里人が湧出する温泉を発見したことに始まると伝えられる。作家・司馬遼太郎が『街道をゆく』の取材で訪れ、長逗留して執筆に専念した宿としても知られている。1985年には湯泉地温泉・十津川温泉とともに「十津川温泉郷」として国民保養温泉地に指定された。

泉質はナトリウム－炭酸水素塩泉（低張性弱アルカリ性高温泉）で、源泉温度76.6℃、pH8.3、湧出量は毎分124リットル（動力揚湯）。源泉かけ流しで塩素消毒なし（7〜9月は20%加水あり）。湯の花が豊富に浮かぶ重曹泉は「美人の湯」として名高く、肌をつるつる・しっとりに整える美肌効果に優れ、アトピー性皮膚炎にも効果があるとされる。

館内には内湯2、露天風呂6の計8つの浴場を備える。川沿いの大露天風呂「ランプの湯」「水の神」では上湯川の渓流と紀伊山地の原生林を望みながら入浴でき、貸切露天風呂「癒しの湯」「美肌の湯」など趣の異なる湯殿も用意されている。日本秘湯を守る会会員宿であり、全国でも有数の秘湯として高い評価を得ている。